08.06.2022 tarihinde Adalet Bakanı tarafından açıklanan ve konut kira sözleşmelerinde kira bedeli artışını %25 ile sınırlayan geçici düzenleme, 08.06.2022 tarihinde Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu’ndan geçmiş ve Kira sözleşmelerine getirilen kira artış sınırı 11.06.2022 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanmıştır.
Buna göre:
MADDE 4- 11/1/2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununa aşağıdaki geçici madde eklenmiştir.
“GEÇİCİ MADDE 1- Konut kiraları bakımından bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih ilâ 1/7/2023 (bu tarih dâhil) tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılına ait kira bedelinin yüzde yirmi beşini geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranının yüzde yirmi beşin altında kalması halinde değişim oranı geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. Bu oranları geçecek şekilde yapılan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersizdir. Bu fıkra hükmü, 344 üncü maddenin ikinci fıkrası uyarınca hâkim tarafından verilecek kararlar bakımından da uygulanır.”
Söz konusu geçici düzenleme ile, sadece konut kiralarında, düzenlemenin yürürlüğe gireceği tarihten 01.07.2023 tarihleri arasında yapılacak kira bedeli artışlarının yüzde 25 ile sınırlandırılacağı belirtilmektedir.
